9 Rue Jouleau, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jouleau, affiche un prix moyen de 5 645 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°9 a et de n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jouleau, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Joncs Marins-Fosse Moreau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 302 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouleau à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 589 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 414 mètres
- - Ecole élémentaire les Joncs Marins à 403 mètres
Ventes au 9 Rue Jouleau
Les 6 ventes au 9 Rue Jouleau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jouleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jouleau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jouleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jouleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jouleau dans son marché local
Prix du 9 Rue Jouleau par rapport à la voie
Sur Rue Jouleau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 541 €/m². Avec un prix moyen de 5 645 €/m², le 9 Rue Jouleau se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jouleau par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jouleau se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 24.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jouleau à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jouleau est de 25.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 30.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
