7 Rue Marie, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marie, affiche un prix moyen de 4 894 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°1 et de n°17 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marie, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Joncs Marins-Fosse Moreau.
1 niveau - 520 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine - Marie à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 794 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 404 mètres
- - Ecole élémentaire les Joncs Marins à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marie dans son marché local
Prix du 7 Rue Marie par rapport à la voie
Sur Rue Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 894 €/m², le 7 Rue Marie se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marie par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marie se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 7.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marie à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marie est de 23.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 28.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
