12 Rue Pierre Grange, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pierre Grange, affiche un prix moyen de 5 747 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pierre Grange, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Joncs Marins-Croix d'eau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 46 parkings - 409 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0381 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0380 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'eau à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 756 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 685 mètres
- - Ecole primaire Germaine Sablon à 291 mètres
Ventes au 12 Rue Pierre Grange
Les 3 ventes au 12 Rue Pierre Grange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pierre Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pierre Grange, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pierre Grange dans son marché local
Prix du 12 Rue Pierre Grange par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 5 502 €/m². Avec un prix moyen de 5 747 €/m², le 12 Rue Pierre Grange se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pierre Grange par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pierre Grange se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 26.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pierre Grange à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pierre Grange est de 25.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.71 € à 30.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
