3 bis Villa Clotilde, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Villa Clotilde, affiche un prix moyen de 4 768 €/m², supérieur de 13.07 % à celui du n°1 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Villa Clotilde, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 401 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 137 mètres
- - Ecole élémentaire les Joncs Marins à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Villa Clotilde
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Villa Clotilde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Villa Clotilde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Villa Clotilde, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Villa Clotilde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Villa Clotilde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Villa Clotilde dans son marché local
Prix du 3 bis Villa Clotilde par rapport à la voie
Sur Villa Clotilde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 768 €/m², le 3 bis Villa Clotilde se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Villa Clotilde par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Villa Clotilde se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 5.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Villa Clotilde à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Villa Clotilde est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
