6 Villa Clotilde, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Villa Clotilde, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.47 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Villa Clotilde, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Joncs Marins-Fosse Moreau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 373 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 174 mètres
- - Ecole élémentaire les Joncs Marins à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Villa Clotilde
Aucune vente n'a été recensée au 6 Villa Clotilde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Villa Clotilde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Villa Clotilde, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Villa Clotilde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Villa Clotilde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Villa Clotilde dans son marché local
Prix du 6 Villa Clotilde par rapport à la voie
Sur Villa Clotilde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 6 Villa Clotilde se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Villa Clotilde par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Villa Clotilde se situe 22.27 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 6.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Villa Clotilde à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 6 Villa Clotilde est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
