2 Villa Degorce, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Degorce, affiche un prix moyen de 5 169 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Degorce, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parclairs à 231 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 971 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 860 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 971 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 808 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau B à 854 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Degorce
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Degorce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Degorce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Degorce, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Degorce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Degorce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Degorce dans son marché local
Prix du 2 Villa Degorce par rapport à la voie
Sur Villa Degorce, le prix moyen des appartements s'établit à 5 159 €/m². Avec un prix moyen de 5 169 €/m², le 2 Villa Degorce se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Degorce par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Degorce se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 14.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Degorce à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Degorce est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 29.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
