Rue Laterale au Viaduc, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Laterale au Viaduc, 94170 Le Perreux-sur-Marne, affiche un prix moyen de 5 228 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Laterale au Viaduc dans son marché local
Prix Rue Laterale au Viaduc par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Laterale au Viaduc se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 15.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Laterale au Viaduc à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Rue Laterale au Viaduc est de 24.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.19 € à 28.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Laterale au Viaduc
Les ventes enregistrées Rue Laterale au Viaduc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Laterale au Viaduc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parclairs à 275 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 982 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 882 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 982 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 913 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 882 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Laterale au Viaduc
Adresses Rue Laterale au Viaduc
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Laterale au Viaduc, classées par tranches de numéros.
