6 Villa du Pré Lamartine, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Villa du Pré Lamartine, affiche un prix moyen de 5 307 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Villa du Pré Lamartine, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Joncs Marins-Croix d'eau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs bois (rondin) - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'eau à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 658 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 504 mètres
- - Ecole primaire Germaine Sablon à 205 mètres
Ventes au 6 Villa du Pré Lamartine
Une vente a été recensée au 6 Villa du Pré Lamartine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Villa du Pré Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Villa du Pré Lamartine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Villa du Pré Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Villa du Pré Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Villa du Pré Lamartine dans son marché local
Prix du 6 Villa du Pré Lamartine par rapport à la voie
Sur Villa du Pré Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 304 €/m². Avec un prix moyen de 5 307 €/m², le 6 Villa du Pré Lamartine se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Villa du Pré Lamartine par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Villa du Pré Lamartine se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 17.18 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Villa du Pré Lamartine à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 6 Villa du Pré Lamartine est de 25.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.28 € à 29.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
