1 Villa Florian, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Villa Florian, affiche un prix moyen de 5 881 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
À propos du 1 Villa Florian, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Prairie de Nogent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 47 parkings - 891 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parclairs à 197 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 569 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 473 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 569 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 473 mètres
Ventes au 1 Villa Florian
Les 12 ventes au 1 Villa Florian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa Florian dans son marché local
Prix du 1 Villa Florian par rapport à la voie
Sur Villa Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 6 056 €/m². Avec un prix moyen de 5 881 €/m², le 1 Villa Florian se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa Florian par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Villa Florian se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 29.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
