Villa Florian, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Villa Florian, 94170 Le Perreux-sur-Marne, affiche un prix moyen de 5 780 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Villa Florian dans son marché local
Prix Villa Florian par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements Villa Florian se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 27.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Villa Florian à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Villa Florian est de 26.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.29 € à 30.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Villa Florian
Les ventes enregistrées Villa Florian témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Villa Florian
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parclairs à 197 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 569 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 473 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 569 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 473 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Villa Florian
Adresses Villa Florian
Retrouvez ci-dessous les adresses Villa Florian, classées par tranches de numéros.
