2 Villa Monceau, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Monceau, affiche un prix moyen de 6 419 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 2 Villa Monceau, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier L'Île d'Amour.
2 niveaux - 10 logements - 615 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 141 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 282 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 141 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Les Coccinelles Montessori à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Monceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Monceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Monceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Monceau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Monceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Monceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Monceau dans son marché local
Prix du 2 Villa Monceau par rapport à la voie
Sur Villa Monceau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 927 €/m². Avec un prix moyen de 6 419 €/m², le 2 Villa Monceau se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Monceau par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Villa Monceau se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 19.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 32.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.
