3 Villa Monceau, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa Monceau, affiche un prix moyen de 6 209 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 3 Villa Monceau, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier L'Île d'Amour.
2 niveaux - 10 logements - 615 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 153 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 293 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 153 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Les Coccinelles Montessori à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 293 mètres
Ventes au 3 Villa Monceau
Une vente a été recensée au 3 Villa Monceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa Monceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa Monceau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa Monceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa Monceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Monceau dans son marché local
Prix du 3 Villa Monceau par rapport à la voie
Sur Villa Monceau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 927 €/m². Avec un prix moyen de 6 209 €/m², le 3 Villa Monceau se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Monceau par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Villa Monceau se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 15.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 32.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.
