11 bis Villa Rene, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Villa Rene, affiche un prix moyen de 5 252 €/m², supérieur de 12.78 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Villa Rene, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 156 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 266 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 243 mètres
- - Ecole primaire Germaine Sablon à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Villa Rene
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Villa Rene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Villa Rene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Villa Rene, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Villa Rene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Villa Rene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Villa Rene dans son marché local
Prix du 11 bis Villa Rene par rapport à la voie
Sur Villa Rene, le prix moyen des appartements s'établit à 4 950 €/m². Avec un prix moyen de 5 252 €/m², le 11 bis Villa Rene se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Villa Rene par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Villa Rene se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 15.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Villa Rene à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 11 bis Villa Rene est de 24.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.24 € à 29.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
