3 Villa Rene, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa Rene, affiche un prix moyen de 4 657 €/m², inférieur de 11.33 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa Rene, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Corluis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 830 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 215 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 236 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 197 mètres
- - Ecole primaire Germaine Sablon à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Villa Rene
Aucune vente n'a été recensée au 3 Villa Rene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa Rene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa Rene, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa Rene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa Rene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Rene dans son marché local
Prix du 3 Villa Rene par rapport à la voie
Sur Villa Rene, le prix moyen des appartements s'établit à 4 950 €/m². Avec un prix moyen de 4 657 €/m², le 3 Villa Rene se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Rene par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa Rene se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 2.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa Rene à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Villa Rene est de 24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 28.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
