4 allée de la mare au fusil, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 allée de la mare au fusil, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 allée de la mare au fusil, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Pierre-Kiffer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 284 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ardouin - Saint-Pierre à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 156 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Louise et Marcel Salmon à 486 mètres
Ventes au 4 allée de la mare au fusil
Les 3 ventes au 4 allée de la mare au fusil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 allée de la mare au fusil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 allée de la mare au fusil, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 allée de la mare au fusil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 allée de la mare au fusil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 allée de la mare au fusil dans son marché local
Prix du 4 allée de la mare au fusil par rapport à la voie
Sur allée de la mare au fusil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 4 allée de la mare au fusil se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 allée de la mare au fusil par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 allée de la mare au fusil se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 25.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 allée de la mare au fusil à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 4 allée de la mare au fusil est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
