2 avenue alphonsine, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue alphonsine, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°8 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue alphonsine, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 2 logements - 318 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 973 mètres
- - Ecole maternelle la Maréchale à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet - Jean Moulin à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue alphonsine
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue alphonsine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue alphonsine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 avenue alphonsine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue alphonsine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue alphonsine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue alphonsine dans son marché local
Prix du 2 avenue alphonsine par rapport à la voie
Sur avenue alphonsine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 086 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 2 avenue alphonsine se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue alphonsine par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 avenue alphonsine se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et -24.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue alphonsine à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 2 avenue alphonsine est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Plessis-Trévise a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 203 €/m² au premier semestre 2021 à 5 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 347 €/m² sur la période récente.
