5 avenue alphonsine, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 avenue alphonsine, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 avenue alphonsine, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 929 mètres
- - Ecole maternelle la Maréchale à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet - Jean Moulin à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 5 avenue alphonsine
Aucune vente n'a été recensée au 5 avenue alphonsine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 avenue alphonsine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 avenue alphonsine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 avenue alphonsine dans son marché local
Prix du 5 avenue alphonsine par rapport à la voie
Sur avenue alphonsine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 5 avenue alphonsine se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 avenue alphonsine par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 avenue alphonsine se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 29.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 avenue alphonsine à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 5 avenue alphonsine est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
