9 avenue andré rouy, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 avenue andré rouy, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°11 et du 2.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 avenue andré rouy, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Val Roger-Parc de la Lande à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 24 parkings - 245 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Dame Blanche à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Val Roger à 922 mètres
Ventes au 9 avenue andré rouy
Les 3 ventes au 9 avenue andré rouy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue andré rouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue andré rouy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue andré rouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue andré rouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue andré rouy dans son marché local
Prix du 9 avenue andré rouy par rapport à la voie
Sur avenue andré rouy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 9 avenue andré rouy se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue andré rouy par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 avenue andré rouy se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 20.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 avenue andré rouy à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 9 avenue andré rouy est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.57 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
