13 bis avenue ardouin, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis avenue ardouin, affiche un prix moyen de 4 801 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°13 b et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis avenue ardouin, 94420 Le Plessis-Trévise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 499 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Louise et Marcel Salmon à 134 mètres
Ventes au 13 bis avenue ardouin
Les 2 ventes au 13 bis avenue ardouin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis avenue ardouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis avenue ardouin, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis avenue ardouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis avenue ardouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis avenue ardouin dans son marché local
Prix du 13 bis avenue ardouin par rapport à la voie
Sur avenue ardouin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 801 €/m², le 13 bis avenue ardouin se situe 30.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis avenue ardouin par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis avenue ardouin se situe 31.03 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 5.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis avenue ardouin à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 13 bis avenue ardouin est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 27.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
