7 bis avenue ardouin, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis avenue ardouin, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°7 ter mais inférieur de 6.35 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis avenue ardouin, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 58 logements - 13 locaux - 77 parkings - 1449 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 602 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Louise et Marcel Salmon à 237 mètres
Ventes au 7 bis avenue ardouin
Les 2 ventes au 7 bis avenue ardouin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis avenue ardouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis avenue ardouin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis avenue ardouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis avenue ardouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis avenue ardouin dans son marché local
Prix du 7 bis avenue ardouin par rapport à la voie
Sur avenue ardouin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 7 bis avenue ardouin se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis avenue ardouin par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis avenue ardouin se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 18.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis avenue ardouin à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 7 bis avenue ardouin est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
