7 avenue beauséjour, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 avenue beauséjour, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 avenue beauséjour, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Marbeau-Cœuilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Foureau à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1208 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Marbeau à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 7 avenue beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 7 avenue beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 avenue beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 avenue beauséjour, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 avenue beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 avenue beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 avenue beauséjour dans son marché local
Prix du 7 avenue beauséjour par rapport à la voie
Sur avenue beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 7 avenue beauséjour se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 avenue beauséjour par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 avenue beauséjour se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 29.83 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 avenue beauséjour à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 7 avenue beauséjour est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
