31 avenue bertrand, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 avenue bertrand, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°33 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 avenue bertrand, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Pierre-Kiffer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Bertrand à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 551 mètres
- - Ecole maternelle la Maréchale à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet - Jean Moulin à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 31 avenue bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 31 avenue bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 avenue bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 avenue bertrand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 avenue bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 avenue bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 avenue bertrand dans son marché local
Prix du 31 avenue bertrand par rapport à la voie
Sur avenue bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 31 avenue bertrand se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 avenue bertrand par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 avenue bertrand se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 29.87 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 avenue bertrand à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 31 avenue bertrand est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
