32 avenue bertrand, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 avenue bertrand, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°9001 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 avenue bertrand, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 867 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Bertrand à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 527 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet - Jean Moulin à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 32 avenue bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 32 avenue bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 avenue bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 avenue bertrand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 avenue bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 avenue bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 avenue bertrand dans son marché local
Prix du 32 avenue bertrand par rapport à la voie
Sur avenue bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 32 avenue bertrand se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 avenue bertrand par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 avenue bertrand se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 36.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 avenue bertrand à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 32 avenue bertrand est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
