40 avenue bertrand, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 avenue bertrand, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², supérieur de 22.76 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 avenue bertrand, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 1938 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Mansard à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 621 mètres
- - Ecole maternelle la Maréchale à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet - Jean Moulin à 134 mètres
Ventes au 40 avenue bertrand
Les 8 ventes au 40 avenue bertrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 avenue bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 avenue bertrand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 avenue bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 avenue bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 avenue bertrand dans son marché local
Prix du 40 avenue bertrand par rapport à la voie
Sur avenue bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 40 avenue bertrand se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 avenue bertrand par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 avenue bertrand se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 16.7 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 avenue bertrand à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 40 avenue bertrand est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
