22 avenue chérêt, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 avenue chérêt, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², inférieur de 20.07 % à celui du n°24 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 avenue chérêt, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 6 parkings - 285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 613 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet - Jean Moulin à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 22 avenue chérêt
Aucune vente n'a été recensée au 22 avenue chérêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 avenue chérêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 avenue chérêt, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 avenue chérêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 avenue chérêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 avenue chérêt dans son marché local
Prix du 22 avenue chérêt par rapport à la voie
Sur avenue chérêt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 22 avenue chérêt se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 avenue chérêt par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 avenue chérêt se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 33.25 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 avenue chérêt à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 22 avenue chérêt est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
