23 avenue chérêt, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 avenue chérêt, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°30 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 avenue chérêt, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 317 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 791 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet - Jean Moulin à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 23 avenue chérêt
Aucune vente n'a été recensée au 23 avenue chérêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 avenue chérêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 avenue chérêt, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 avenue chérêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 avenue chérêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 avenue chérêt dans son marché local
Prix du 23 avenue chérêt par rapport à la voie
Sur avenue chérêt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 23 avenue chérêt se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 avenue chérêt par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 avenue chérêt se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 13.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 avenue chérêt à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 23 avenue chérêt est de 22.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
