32 avenue chérêt, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 avenue chérêt, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 avenue chérêt, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 27 parkings - 489 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 784 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet - Jean Moulin à 316 mètres
Ventes au 32 avenue chérêt
Les 4 ventes au 32 avenue chérêt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 avenue chérêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 avenue chérêt, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 avenue chérêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 avenue chérêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 avenue chérêt dans son marché local
Prix du 32 avenue chérêt par rapport à la voie
Sur avenue chérêt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 32 avenue chérêt se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 avenue chérêt par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 avenue chérêt se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 17.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 avenue chérêt à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 32 avenue chérêt est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
