18 avenue clément ader, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 avenue clément ader, affiche un prix moyen de 4 471 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 avenue clément ader, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Antoine.
1 niveau - 597 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plessis - Saint-Antoine à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 460 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 868 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Louise et Marcel Salmon à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 18 avenue clément ader
Aucune vente n'a été recensée au 18 avenue clément ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 avenue clément ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 avenue clément ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 avenue clément ader dans son marché local
Prix du 18 avenue clément ader par rapport à la voie
Sur avenue clément ader, le prix moyen des maisons s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 471 €/m², le 18 avenue clément ader se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 avenue clément ader par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 avenue clément ader se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Trévise et -16.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 avenue clément ader à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 18 avenue clément ader est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Plessis-Trévise a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 203 €/m² au premier semestre 2021 à 5 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 347 €/m² sur la période récente.
