8 bis avenue clément ader, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis avenue clément ader, affiche un prix moyen de 4 386 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis avenue clément ader, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Antoine.
1 niveau - 398 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Albert Camus - Za Ponroy à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 366 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 800 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Louise et Marcel Salmon à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis avenue clément ader
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis avenue clément ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis avenue clément ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis avenue clément ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis avenue clément ader dans son marché local
Prix du 8 bis avenue clément ader par rapport à la voie
Sur avenue clément ader, le prix moyen des maisons s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 386 €/m², le 8 bis avenue clément ader se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis avenue clément ader par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis avenue clément ader se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Trévise et -18.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis avenue clément ader à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 8 bis avenue clément ader est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Plessis-Trévise a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 203 €/m² au premier semestre 2021 à 5 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 347 €/m² sur la période récente.
