26 avenue de chennevières, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 avenue de chennevières, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², inférieur de 14.63 % à celui du n°28 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 avenue de chennevières, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Marbeau-Cœuilly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 72 parkings - 1395 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Foureau à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Marbeau à 277 mètres
Ventes au 26 avenue de chennevières
Les 7 ventes au 26 avenue de chennevières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 avenue de chennevières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 avenue de chennevières, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 avenue de chennevières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 avenue de chennevières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 avenue de chennevières dans son marché local
Prix du 26 avenue de chennevières par rapport à la voie
Sur avenue de chennevières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 26 avenue de chennevières se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 avenue de chennevières par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 avenue de chennevières se situe 19.25 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 35.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 avenue de chennevières à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 26 avenue de chennevières est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
