64 avenue de la maréchale, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 avenue de la maréchale, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², inférieur de 11.52 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 avenue de la maréchale, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Val Roger-Parc de la Lande à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 48 parkings - 1207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île Caroline à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 585 mètres
- - Ecole primaire Val Roger à 228 mètres
Ventes au 64 avenue de la maréchale
Les 20 ventes au 64 avenue de la maréchale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 avenue de la maréchale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 avenue de la maréchale, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 avenue de la maréchale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 avenue de la maréchale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 avenue de la maréchale dans son marché local
Prix du 64 avenue de la maréchale par rapport à la voie
Sur avenue de la maréchale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 64 avenue de la maréchale se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 avenue de la maréchale par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 avenue de la maréchale se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 34.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 avenue de la maréchale à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 64 avenue de la maréchale est de 20.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
