76 avenue de la maréchale, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 avenue de la maréchale, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², supérieur de 13.02 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 avenue de la maréchale, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Val Roger-Parc de la Lande à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 735 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île Caroline à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 488 mètres
- - Ecole primaire Val Roger à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 76 avenue de la maréchale
Aucune vente n'a été recensée au 76 avenue de la maréchale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 avenue de la maréchale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 avenue de la maréchale, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 avenue de la maréchale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 avenue de la maréchale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 avenue de la maréchale dans son marché local
Prix du 76 avenue de la maréchale par rapport à la voie
Sur avenue de la maréchale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 76 avenue de la maréchale se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 avenue de la maréchale par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 avenue de la maréchale se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 25.93 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 avenue de la maréchale à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 76 avenue de la maréchale est de 22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
