4 avenue du chemin vert, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 avenue du chemin vert, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², inférieur de 24.11 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 avenue du chemin vert, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Val Roger-Parc de la Lande à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 54 parkings - 762 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0563 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0567 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0064 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île Caroline à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 471 mètres
- - Ecole primaire Val Roger à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 4 avenue du chemin vert
Aucune vente n'a été recensée au 4 avenue du chemin vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 avenue du chemin vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 avenue du chemin vert, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 avenue du chemin vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 avenue du chemin vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 avenue du chemin vert dans son marché local
Prix du 4 avenue du chemin vert par rapport à la voie
Sur avenue du chemin vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 4 avenue du chemin vert se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 avenue du chemin vert par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 avenue du chemin vert se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 22.11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 avenue du chemin vert à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 4 avenue du chemin vert est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
