8 avenue du général de gaulle, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 avenue du général de gaulle, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°19 ter mais supérieur de 3.85 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue du général de gaulle, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 343 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0597 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0598 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 531 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Louise et Marcel Salmon à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 8 avenue du général de gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 8 avenue du général de gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 avenue du général de gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 avenue du général de gaulle, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue du général de gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue du général de gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue du général de gaulle dans son marché local
Prix du 8 avenue du général de gaulle par rapport à la voie
Sur avenue du général de gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 8 avenue du général de gaulle se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue du général de gaulle par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue du général de gaulle se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 6.58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue du général de gaulle à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 8 avenue du général de gaulle est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
