11 avenue du plessis, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 avenue du plessis, affiche un prix moyen de 3 941 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 avenue du plessis, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Marbeau-Cœuilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 249 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Albert Camus - Za Ponroy à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 483 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Marbeau à 481 mètres
Ventes au 11 avenue du plessis
Les 2 ventes au 11 avenue du plessis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 avenue du plessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 avenue du plessis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 avenue du plessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 avenue du plessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 avenue du plessis dans son marché local
Prix du 11 avenue du plessis par rapport à la voie
Sur avenue du plessis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 11 avenue du plessis se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 avenue du plessis par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 avenue du plessis se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 13.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 avenue du plessis à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 11 avenue du plessis est de 23.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
