2 avenue du prophète, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue du prophète, affiche un prix moyen de 3 248 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue du prophète, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Val Roger-Parc de la Lande à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 1448 mètres
- - Ecole primaire Val Roger à 864 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue du prophète
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue du prophète au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue du prophète
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue du prophète, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue du prophète
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue du prophète complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue du prophète dans son marché local
Prix du 2 avenue du prophète par rapport à la voie
Sur avenue du prophète, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 2 avenue du prophète se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue du prophète par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue du prophète se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 28.33 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue du prophète à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 2 avenue du prophète est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
