22 avenue du prophète, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 avenue du prophète, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 avenue du prophète, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Val Roger-Parc de la Lande à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 48 parkings - 814 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 1217 mètres
- - Ecole primaire Val Roger à 642 mètres
Ventes au 22 avenue du prophète
Les 13 ventes au 22 avenue du prophète constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 avenue du prophète
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 avenue du prophète, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 avenue du prophète
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 avenue du prophète complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 avenue du prophète dans son marché local
Prix du 22 avenue du prophète par rapport à la voie
Sur avenue du prophète, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 22 avenue du prophète se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 avenue du prophète par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 avenue du prophète se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 28.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 avenue du prophète à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 22 avenue du prophète est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
