4 avenue jean charcot, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 avenue jean charcot, affiche un prix moyen de 4 127 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 113 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 avenue jean charcot, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 113 logements - 5 locaux - 112 parkings - 1625 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0409 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0589 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0587 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0580 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0584 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0544 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0543 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 680 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Louise et Marcel Salmon à 289 mètres
Ventes au 4 avenue jean charcot
Une vente a été recensée au 4 avenue jean charcot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 avenue jean charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 avenue jean charcot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 avenue jean charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 avenue jean charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 avenue jean charcot dans son marché local
Prix du 4 avenue jean charcot par rapport à la voie
Sur avenue jean charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 127 €/m², le 4 avenue jean charcot se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 avenue jean charcot par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 avenue jean charcot se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 8.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 avenue jean charcot à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 4 avenue jean charcot est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
