23 avenue jean kiffer, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 avenue jean kiffer, affiche un prix moyen de 4 118 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 avenue jean kiffer, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Marbeau-Cœuilly à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 263 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Albert Camus - Za Ponroy à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 539 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Marbeau à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 23 avenue jean kiffer
Aucune vente n'a été recensée au 23 avenue jean kiffer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 avenue jean kiffer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 avenue jean kiffer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 avenue jean kiffer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 avenue jean kiffer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 avenue jean kiffer dans son marché local
Prix du 23 avenue jean kiffer par rapport à la voie
Sur avenue jean kiffer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 23 avenue jean kiffer se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 avenue jean kiffer par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 avenue jean kiffer se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 8.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 avenue jean kiffer à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 23 avenue jean kiffer est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
