45 avenue jean kiffer, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 avenue jean kiffer, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°45 a et de n°45 b.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 avenue jean kiffer, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 77 logements - 1902 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0361 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0365 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0363 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0364 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0360 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0362 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Albert Camus - Za Ponroy à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 256 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Louise et Marcel Salmon à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 45 avenue jean kiffer
Aucune vente n'a été recensée au 45 avenue jean kiffer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 avenue jean kiffer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 avenue jean kiffer, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 avenue jean kiffer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 avenue jean kiffer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 avenue jean kiffer dans son marché local
Prix du 45 avenue jean kiffer par rapport à la voie
Sur avenue jean kiffer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 45 avenue jean kiffer se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 avenue jean kiffer par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 avenue jean kiffer se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 10.46 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 avenue jean kiffer à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 45 avenue jean kiffer est de 23.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 28.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
