7 avenue lefèvre, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 avenue lefèvre, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 11.91 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 avenue lefèvre, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 54 parkings - 873 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 693 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet - Jean Moulin à 350 mètres
Ventes au 7 avenue lefèvre
Les 5 ventes au 7 avenue lefèvre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 avenue lefèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 avenue lefèvre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 avenue lefèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 avenue lefèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 avenue lefèvre dans son marché local
Prix du 7 avenue lefèvre par rapport à la voie
Sur avenue lefèvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 7 avenue lefèvre se situe 27.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 avenue lefèvre par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 avenue lefèvre se situe 27.54 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 41.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 avenue lefèvre à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 7 avenue lefèvre est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
