9 avenue thérèse, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 avenue thérèse, affiche un prix moyen de 4 205 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 avenue thérèse, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 748 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0439 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 527 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Louise et Marcel Salmon à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 9 avenue thérèse
Aucune vente n'a été recensée au 9 avenue thérèse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue thérèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue thérèse, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue thérèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue thérèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue thérèse dans son marché local
Prix du 9 avenue thérèse par rapport à la voie
Sur avenue thérèse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 4 205 €/m², le 9 avenue thérèse se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue thérèse par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 avenue thérèse se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 7.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 avenue thérèse à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 9 avenue thérèse est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 28.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
