7 chemin du bois l'abbé, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 chemin du bois l'abbé, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°5 ter et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 chemin du bois l'abbé, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Marbeau-Cœuilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 42 parkings - 969 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0747 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux - Général Leclerc à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Marbeau à 591 mètres
Ventes au 7 chemin du bois l'abbé
Les 8 ventes au 7 chemin du bois l'abbé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 chemin du bois l'abbé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 chemin du bois l'abbé, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 chemin du bois l'abbé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 chemin du bois l'abbé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 chemin du bois l'abbé dans son marché local
Prix du 7 chemin du bois l'abbé par rapport à la voie
Sur chemin du bois l'abbé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 7 chemin du bois l'abbé se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 chemin du bois l'abbé par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 chemin du bois l'abbé se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 25.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 chemin du bois l'abbé à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 7 chemin du bois l'abbé est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
