2 l'orée du parc, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 l'orée du parc, affiche un prix moyen de 4 601 €/m², supérieur de 19.01 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 154 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 l'orée du parc, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
10 niveaux - 154 logements - 2225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thérèse à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 591 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Louise et Marcel Salmon à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 l'orée du parc
Aucune vente n'a été recensée au 2 l'orée du parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 l'orée du parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 l'orée du parc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 l'orée du parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 l'orée du parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 l'orée du parc dans son marché local
Prix du 2 l'orée du parc par rapport à la voie
Sur l'orée du parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 601 €/m², le 2 l'orée du parc se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 l'orée du parc par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 l'orée du parc se situe 25.57 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 1.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 l'orée du parc à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 2 l'orée du parc est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
