9 place de verdun, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 place de verdun, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 mais supérieur de 20.49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 place de verdun, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 1157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 655 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet - Jean Moulin à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 9 place de verdun
Aucune vente n'a été recensée au 9 place de verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 place de verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 place de verdun, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 place de verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 place de verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 place de verdun dans son marché local
Prix du 9 place de verdun par rapport à la voie
Sur place de verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 9 place de verdun se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 place de verdun par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 place de verdun se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 19.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 place de verdun à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 9 place de verdun est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
