12 villa des noisetiers, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 villa des noisetiers, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 villa des noisetiers, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Marbeau-Cœuilly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 96 logements - 2101 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux - Général Leclerc à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 973 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Marbeau à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 12 villa des noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 12 villa des noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 villa des noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 villa des noisetiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 villa des noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 villa des noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 villa des noisetiers dans son marché local
Prix du 12 villa des noisetiers par rapport à la voie
Sur villa des noisetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 12 villa des noisetiers se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 villa des noisetiers par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 villa des noisetiers se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 32.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 villa des noisetiers à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 12 villa des noisetiers est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
