2 villa des noisetiers, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 villa des noisetiers, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 villa des noisetiers, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Marbeau-Cœuilly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 96 logements - 2101 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux - Général Leclerc à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 929 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Marbeau à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 2 villa des noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 villa des noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 villa des noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 villa des noisetiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 villa des noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 villa des noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 villa des noisetiers dans son marché local
Prix du 2 villa des noisetiers par rapport à la voie
Sur villa des noisetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 2 villa des noisetiers se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 villa des noisetiers par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 villa des noisetiers se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 20.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 villa des noisetiers à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 2 villa des noisetiers est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
