6 Place Marie le Naoures, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Place Marie le Naoures, affiche un prix moyen de 3 596 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Marie le Naoures, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Neufs Saulets à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 930 m² au sol - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Naoures C.h. E. Roux à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 786 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place Marie le Naoures
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place Marie le Naoures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Marie le Naoures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Marie le Naoures, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Marie le Naoures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Marie le Naoures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Marie le Naoures dans son marché local
Prix du 6 Place Marie le Naoures par rapport à la voie
Sur Place Marie le Naoures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 6 Place Marie le Naoures se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Marie le Naoures par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Marie le Naoures se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 20.65 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Marie le Naoures à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 6 Place Marie le Naoures est de 22.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
