2 Résidence Beauregard Curie, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence Beauregard Curie, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence Beauregard Curie, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 59 parkings - 1001 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Colleau à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Janusz Korczak à 1220 mètres
- - Collège Daniel Fery à 907 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Piard à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence Beauregard Curie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence Beauregard Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence Beauregard Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence Beauregard Curie, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Beauregard Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Beauregard Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence Beauregard Curie dans son marché local
Prix du 2 Résidence Beauregard Curie par rapport à la voie
Sur Résidence Beauregard Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 2 Résidence Beauregard Curie se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence Beauregard Curie par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence Beauregard Curie se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 32.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence Beauregard Curie à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence Beauregard Curie est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
