4 Residence Limeil Village, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Residence Limeil Village, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.47 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Residence Limeil Village, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 76 logements - 66 parkings - 1981 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0342 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0343 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 609 mètres
- - Ecole primaire Mireille Darc à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Residence Limeil Village
Aucune vente n'a été recensée au 4 Residence Limeil Village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Residence Limeil Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Residence Limeil Village, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Residence Limeil Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Residence Limeil Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Residence Limeil Village dans son marché local
Prix du 4 Residence Limeil Village par rapport à la voie
Sur Residence Limeil Village, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 4 Residence Limeil Village se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Residence Limeil Village par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Residence Limeil Village se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 25.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Residence Limeil Village à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 4 Residence Limeil Village est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
